临到年末，猜测07年房价走势成了人们津津有味的论题，从新浪博客上的声响如同猜测继续高涨的声响更强势一些，到下一年是不是真的就如人家所言，高房价又继续大涨一年，让开发商们再大赚一把？还要比及下一年末来完全盘
临到年末，猜测07年房价走势成了人们津津有味的论题，从新浪博客上的声响如同猜测继续高涨的声响更强势一些，到下一年是不是真的就如人家所言，高房价又继续大涨一年，让开发商们再大赚一把？还要比及下一年末来完全盘点。{TodayHot}
但有一点是必定的，不管是现已买了房的出资人，仍是持币待购的买房人，都对下一年的房价走势坚持了高度的警觉，甚至会呈现了出资人撤资房产转向股市的情况。因为人们理解现在的房价不管价格水平仍是上涨的速度的确走到了极限，继续涨下去真的就到了的风险。
在本年4月份的博鳌论坛上，潘石屹就对前三个月17%的增长速度标明了忧虑和忧虑，而且发出了，房价有点风险的正告，潘忧虑继续提价会危及整个房地产业，因为房价和空置率一起遍及上涨带来的问题的确太多了。{HotTag}
现在又到年关，经过了半年多的新政调控下的房地产业仍然一路高歌，真实让人不能承受。我国指数研究院在10月份做了一份问卷查询，成果显现有多达多半的购房人不满意当时的房价。我国社会查询地点12月份对北京、上海等六大城市的查询也标明，多半市民以为我国现在的房价虚高严峻，近七被访者房价太高暂无购买力。
央行在较近发布的《2006年金融安稳陈述》中指出，在房价攀升和房地产信贷规划较大的情况下，要重视房地产商场动摇带来的潜在风险。央行以为，当时房地产价格走向尚不明亮，假如房地产价格会呈现大幅度下滑，将会在微观上影响出资、消费、金融的安稳。央行忧虑因为房地产借款所占比重较高，房价跌落或许将风险集中于银行体系。
我国人民银行的忧虑不是空穴来风，当时的我国房市与1980年代后期日本经济危机时具有十分的相似性。“上百万人从事房地产生意，人们花掉超越自己年收入10倍以上的钱买房子，向银行借款。周末处处是看房的车队，排队抽号买房的现象处处可见。人人信任：不动产出资必定挣钱，土地价格只能涨不会跌。人们好象患了自我强迫症，觉得我们都在做，自己不做就太傻了。买房的人，眼睛眨都不眨，不象买，象抢。地价与房价就这样敦促着越涨越离谱。”
以上这段叙说，是在讲北京？仍是在讲上海、深圳，或是南京、武汉？都不是又都是，因为当时我国的城市房地产商场便是真的像这个姿态。但是，这段话确是出自日本丸红商社的井板忠明在本年8月的一次陈述中，这个日本人描绘的确是1980年代后期日本经济泡沫的情形。我们都知道，1990年代初期，日本经济泡沫的幻灭撕破了日本经济的外表昌盛。高企的股市和房市急速跌落，银行在巨额呆帐、坏帐面前不得不宣告破产。
我国的情况或许与日本不同，我国抗击经济危机的才能和潜力或许也是日本所望尘莫及的，我们当时的经济泡沫或许也还没有到吹一口气就爆炸的地步，但我们不能不进步警觉，我们的房价的确到了极端风险的边际，我们的银行体系尽管经过了几年的改制和资产重组，但真的碰上了日本当年的情况，也是力不从心、自顾不暇的。因为我们的经济体系更巨大、技术水平更初级一些，说不定我们的泡沫要给挤爆了，还真不必定有日本康复的这么快呢。
